內地上月70城新樓價升幅擴 但二手樓價現疲態（第二版）

*新增二手樓價資料

國家統計局今日公布10月份70大中城市樓價數據，路透據此測算，新建商品住宅價格指數按年升8.6%，連漲37個月，為去年7月以來最高；按月升1%，連漲42個月，漲幅較前月略有擴大。

不過，二手房市場或已顯露秋意。路透報道，按月下跌城市數量較前月增加一倍至14個，四大一線城市按月樓價均回落。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，二手房相對來說更客觀反映市場走勢，當前很多房東急於拋售項目，會主動降價。而一手房的定價受到更多因素影響，類似預售證的備案價審批等，所以價格相對會堅挺​​。

貴陽按月升4.2%領跑 深圳跌0.5%

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，10月份，各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策，強化地方調控主體責任，促進房地產市場逐步回歸理性。

與上月相比，70個大中城市中，65個城市價格上漲。貴陽以4.2%的升幅領跑，石家莊（3.3%）、武漢（2.5%）和襄陽（2.5%）跟隨其後。

據國家統計局公布的數據顯示，在一線城市整體新建商品住宅銷售價格按月持平，其中北京、上海、廣州、深圳分別升0.2%、0.1%、0.2%及降0.5%。二線城市上漲1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市上漲1.1% ，漲幅比上月擴大0.2個百分點。

二手樓價方面，一線二手住宅銷售價格按月下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市按月漲0.3%，漲幅比上月回落0.5個百分點；三線城市上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

按年計算，10月一線城市新建商品住宅銷售價格按年上漲1.2%，漲幅比去年同月擴大0.2個百分點，其中北京、廣州升0.8%、4.7%，上海、深圳均跌0.4%。二、三線城市分別按年上漲10.4%和10%，漲幅比去年同月分別擴大5.8和2.8個百分點。